Immeuble de rapport - CHATEAUBRIANT
189 000€
Localisation : CHATEAUBRIANT, 44110
4 rooms
118 m²
Emplacement de premier choix ! En plein cœur de Châteaubriant, découvrez cet immeuble idéal pour un investisseur. Rentabilité brute d’environ 8,5 % dans un secteur dynamique et recherché. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut. Locataires en place.
Tout à pied : commerces, services, transports et vie de centre-ville. Gare (tram-train) avec des départs vers NANTES, ANGERS et RENNES et du Château de Châteaubriant, grand patrimoine de Loire Atlantique.
Il se compose de :
- Rez-de-chaussée : un local commercial avec belle vitrine sur rue passante.
- 1er étage : un T2 lumineux offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
- 2ᵉ étage : un studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC.
Bâtiment en bon état général. Rénovation du Rdc et 1er en 2016. 1er étage transformé en T2 en 2021. Studio rénové en 2021. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 )
Tout à pied : commerces, services, transports et vie de centre-ville. Gare (tram-train) avec des départs vers NANTES, ANGERS et RENNES et du Château de Châteaubriant, grand patrimoine de Loire Atlantique.
Il se compose de :
- Rez-de-chaussée : un local commercial avec belle vitrine sur rue passante.
- 1er étage : un T2 lumineux offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
- 2ᵉ étage : un studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC.
Bâtiment en bon état général. Rénovation du Rdc et 1er en 2016. 1er étage transformé en T2 en 2021. Studio rénové en 2021. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 )
Location of the property : Building 118 m2 for sale in CHATEAUBRIANT
44110 CHATEAUBRIANT
Sale price including fees : 189 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
